두번째 뉴스테이 뉴스테이 시즌1의 실패 요인을 철저히 분석하라 뉴스테이 2기의 실험무대 3기 신도시를 주목하라 1기 신도시 재건축 채초환 완화 수혜 지역을 분석하라 1기 신도시의 미래, 노원구 상계동을 살펴라 리모델링 효과 용적류을 초월하는 리모델링 원리를 이해하라 수직/수평/별동 리모델링의 비밀을 파악하라 청약 시장 향방 순위순차제와 가점제/추첨제 변화를 살펴라 주택 공급 250만호 정책의 핵심을 파악하라 대출규제 완화 DSR 과 대출 총량제의 변화의 주목하라 차주 개념을 파악해야 투자 전략이 선다 세금 정책 변화 주택 임대사업자의 비상이 시작된다 취득/보유/처분 단계의 세제 변화를 파악하라 소형주택을 향한 투자 수요와 1기 신도시 재건축을 향한 투자 수요는 팽창하고 이들 주택의 가격이 급상승할 가능성..

이책은 2016년에 쓰여진 책이다 현재 2022년 시점에서 과거를 들여다 봤을때 얼마나 맞았는지 체크해 볼필요가 있다 이번에 "사야할집, 팔아야할집" 2탄을 출시하셨다 이책을 먼저 보고 체크해 판단해보시길.... 죽은 사업도 살려내는 용적률 인센티브 효과 용적률: 기준층(1층)의 바닥 면적 대비 분양 면적을 몇배나 증가 시킬수 있는지 상한선을 규정한 것 보통 용적률 200%란 바닥면적이 100일 때 지상층 전체 면적을 200로 활용할수 있음 용적류릉 높인다는 것은 같은 바닥 면적이라 하더라도 실제 분양등을 통해 지상층 면적을 넓힌다는 뜻 이는 토지의 효율성으로 연결되고 곧 가격으로 이어진다 높은 용적률이 가능한 토지는 낮은 용적률의 토지보다 동일지구지역내에서라면 당연히 높은 가격을 형성된다 같은지역 80..