2022. 6. 13. 14:03ㆍ카테고리 없음
안녕하세요
아파트 매매하여 셀프등기를 도전해 보았습니다.
첨에는 법무사에 맡겨야겠다 했는데
견적을 받아 보니
필요없는 경비도 추가 넣고
기존 법무비용보다 과다하게
청구하여
법무사 맡기느니
내가 직접하는게 낫겠다 싶어
철회하고
도전했습니다.
해보니 어렵지 않았어요
누구나
도전할수 있는 정도니
한번 시도해 보셔도
나쁘지 않을거 같아요!!
법무사에서 받은 영수증
보수료는 매매금액에 과표 계산하는식인데
과도하게 넣었구요
제증명은 필요없는 경비랍니다.
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구분
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법무사
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셀프등기
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보수
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339,000
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없음
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보수의 부가세
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33,900
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없음
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교통비및제증명
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50,000
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없음
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증지대
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15,000
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15,000
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인지대
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150,000
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150,000
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채권매입
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182,490
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139,540
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합계
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770,390
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304,540
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총:465,850 SAVE
제 경우는 1억5천이라 적은 금액인데요
저보다 큰 매매가 인 경우는 법무비용이 더 많이 나와요~
그럼, 더욱더 많은 금액이 절약이 되겠쭁???!!
필요서류
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담당
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서류
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비고
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중개인
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부동산거래계약신고필증
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원본및 사본1부
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매도인
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매도용인감증명서
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사전준비
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주민등(초)본 1부
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3개월이내
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인감도장
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위임장을 위한 도장
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매수인
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매매계약서
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원본및 사본1부
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신분증,도장
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등기신청위임장
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매도인이 동행하지 않을시,
등기신청위임장에 매도인
도장 날인 필수
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토지대장1부
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해당호수의 대지권등록부
포함 발급
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건축물대장 1부
(집합건축물대장(전유부,갑)
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등기부등본
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당일발급(근저당 말소확인)
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취득세 신고서
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별첨(다운로드해서 작성 하세용)
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매매로인한소유권이전등기신청서
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별첨(다운로드해서 작성 하세용)
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취득세 납부할 카드와 등기인지세및 채권매입 은 현금이 별도로 필요합니다.(당일 은행에서 전부처리가능)
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암튼 가보겠습니다.
☆★우선 아래 서류를 다운로드 하셔서 작성하셔야 합니당★☆
첨에 부동산에 들러 서류 준비하시고
두번째 시청(구청):세정과에 들러
취득세 신고및 납부를 합니다.
취득세 신고 시청(구청)에 서류 내시면
복사하고 원본 서류와 취득세 고지서를
줍니다.
납부 고지서를 주면
바로 옆에 납부하는 장소가
붙어 있어요~
거기서 카드 결제 하시면 됩니다.
보통 일반카드는
3~7개월까지 무이자 가능하더라구요
본인이 쓰는 카드사에 미리 전화해서
알아보시고 가시는걸 추천 드려요
취득세 납부한 영수증과
이서류를 법원 등기소에 가서 제출할겁니다.
시청(구청)에서는 업무가 끝났어요
취득세 영수증과 서류를 들고
법원 등기소 이동하겠습니다.
법원 등기소에 도착합니다.
채권 금액을 미리 알고 가면
은행으로 곧장 가시구요
혹시 모르신다면,
법원 등기소에 방문하시면
채권금액을 알려줍니다.
은행에 가면
알아서 처리해 줍니다
채권/등기수수료/수입인지
한꺼번에 처리완료!!
영수증 들고 등기소에 접수하면
끝.
아참!
일주일후 찾으러 오라고 하는데요~
미리 우표 사서 붙이고
등기우편으로 보내달라고 하면
굳이 안가셔도 됩니당!!
6/9 등기신청후
6/17 등기우편으로 받음
약 일주일 소요
간단하죠?!!
어렵다구요?!!
해보면 별거 아니에요~~
